Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Barrio Residencial I Costa Esmeralda Gas Natural Pileta

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Conviene mirarla

Pide USD 248.000, un 27% menos que lo normal entre los 265 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 1.7012.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 340.136
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.753
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda, partido de la costa En uno de los entornos más buscados, donde el confort y el disfrute del exterior se combinan de manera perfecta. El gran diferencial de esta casa es su maravilloso fondo , rodeado de palmeras que generan un entorno natural único, con una pileta climatizada que permite aprovecharla durante gran parte del año. Un espacio privado, verde y sumamente disfrutable. La propiedad cuenta con una enorme galería con parrilla, ideal para reuniones y encuentros, con salida directa al jardín y a la piscina. Además, dispone de un baño exterior con ducha, especialmente diseñado para el uso de la pileta, aportando practicidad y comodidad. Distribución y ambientes La casa ofrece: -4 dormitorios, de los cuales 2 son en suite -2 dormitorios adicionales que comparten 1 baño completo El área social se desarrolla en un amplio y luminoso espacio con cocina abierta integrada al living-comedor, logrando un ambiente moderno y funcional. Desde este sector se accede directamente a la galería y al jardín, generando una excelente integración interior-exterior. Detalles y equipamiento -Gas natural con calefacción por tiro balanceado -Aires acondicionados en todos los ambientes -Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) -Ventanas con pequeñas aberturas funcionales para el ingreso y egreso independiente de mascotas -Garaje cerrado con lavadero -Cerco perimetral completo Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, con espacios amplios, cómodos y un exterior que realmente se convierte en el corazón de la casa. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Coordinamos una vista ? más información, No dudes en consultarnos. ___________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0091 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda un lugar muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveduria • Paseo Comercial ___________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS Costa Esmeralda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.223.497 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.223.497/mes

Necesitas ingresos por $ 8.893.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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