venta
USD 280.000
Casa · 207m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Residencial I·4 amb · 3 dorm · 207 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes
USD 460.000
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Casa en venta
USD 460.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes
Costa Esmeralda - Residencial I | Venta | Casa de 4 Dorm. en Gran Terreno Arbolado de 2.400 m²
Costa Esmeralda, Residencial 1 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 2.400 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Residencial I
Pide USD 460.000, un 6% menos que lo normal entre los 163 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda, Residencial 1.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.533lo normal · 1.6282.016
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 488.372
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.630
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 4 DORMITORIOS IMPLANTADA EN 2 TERRENOS. 2400M2 ARBOLADOS Y PARQUIZADOS CON RIEGO AUTOMÁTICO Superficie del lote
• 2400 m2 | Superficie cubierta
• 260 m2 | Superficie semicubierta – 40m2 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA .
Amplio Living-comedor .
Toilette .
Cocina con comedor de diario .
Dormitorio en suite . 3ro y 4to dormitorio .
Baño completo 1° PISO .
Dormitorio principal en suite EXTERIOR .
Dependencia de servicio con baño completo .
Quincho .
Parrilla .
Hidromasaje en el jardín --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo.
Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble.
Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual.
Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor.
SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.121.354 por mes con ingresos de $ 16,5 M.
Costo total realUSD 492.430
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.121.354/mes
Necesitas ingresos por $ 16.485.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Residencial I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Residencial I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.216/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Residencial I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Residencial I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 324.593
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Esmeralda, Residencial 1, Residencial I, La Costa, Buenos Aires
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