Casa 5 ambientes en venta en Calle 3 6035, Mar del Tuyu

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 3 6035, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 287% mas que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 6035.

287% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 287% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 328% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 54.333
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 701
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EN BLOCK DÚPLEX + CHALET SOBRE ZONA COMERCIAL DÚPLEX AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE La propiedad se encuentra distribuida en su planta baja por living-comedor, cocina integrada y un baño completo. En planta alta cuenta con dos habitaciones espaciosas, una de ellas con placard empotrado. Estufas de tiro balanceado. Patio con parrilla y cuartito independiente. AMPLIO CHALET ATRÁS CON JARDÍN Y ENTRADA INDEPENDIENTE Al ingresar a la propiedad nos encontramos en la parte izquierda con un hall de estar, el mismo nos dirige a una escalera que te permite ingresar a dos habitaciones espaciosas y muy luminosas. Una de ellas cuenta con balcón al frente y vista al jardin. Ambas poseen placard empotrado y un baño completo con antebaño. Desde el hall de estar hacia la parte derecha de la propiedad, nos encontramos con la cocina-comedor que cuenta con acceso al patio interno conectado con el quincho y el garaje cubierto. La planta baja se encuentra distribuida por una sala de estar adaptada como habitación con conexión al patio interno donde se puede ingresar a un lavadero independiente. También dispone de un baño completo con antebaño. En la planta alta de la misma, subiendo por una escalera nos encontramos con una cuarta habitación con placard empotrado. Si seguimos subiendo por la misma escalera, nos lleva a una terraza que tiene un guardaútiles semi cubierto y otro cuartito independiente. Dispone de jardín delantero con sistema de riego automático, fotocélulas y estufas de tiro balanceado. Espacio vehicular. CLOACAS CONECTADAS GAS NATURAL CALLE ASFALTADA VENTA SIN MUEBLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 3 6035

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carnicerias Escorpio4 min · 268 m
Los Quinchos 35 min · 307 m
Carnes Sol5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones7 min · 467 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 3 6035, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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