Casa en venta en Mar del Tuyu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Mar del Tuyu · 5 ambientes

Hermosa Casa en Amplio Lote Propio Mar del Tuyú Vende Sara Zapata Inmobiliaria

Calle 8 5758 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Tuyu, 5 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 944 contra USD 610 de la mediana (+54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 610
Mediana m²
90 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Mar del Tuyu

Descripcion

HERMOSA CASA EN AMPLIO LOTE 3 AMBIENTES + QUINCHO Y GARAGE CERRADO + HABITACIÓN A TERMINAR + 3/4 DE TERRENO LIBRE AL FRENTE. Ubicada en Calle 8 entre calles 57 y 58 de MAR DEL TUYÚ. • A 50 metros de Av. 58, primer ingreso y egreso a ruta 11, con parada de colectivos y servicios varios, en una zona de residentes permanentes, a 8 cuadras del mar, a 15 de la peatonal y el centro, entre Santa Teresita y Costa del Este. VENDE SARA ZAPATA INMOBILIARIA *** USD 85.000 *** Se entrega AMOBLADA • Construído todo en planta baja. • En total se compone por 5 ambientes amplios: • La CASA PRINCIPAL cuenta con un LIVING COMEDOR Al ingreso, cocina separada mediante barra/desayunador, LAVADERO con salida al patio de atrás. • DOS DORMITORIOS de 4 x 4 mts con placards embutidos y paredes con detalle de ladrillo a la vista; y UN BAÑO completo con bañera/hidromasaje. • A la izquierdo de la casa se encuentra un GRAN QUINCHO que cuenta con tanque de agua, bomba y perforacion de agua idividual, independiente de la casa, entrada de garage y espacio para VEHÍCULO, una parrilla grande, pileta de lavado, un hogar a leña, UN BAÑO, y detrás, un • GRAN AMBIENTE de 6 x 4 mts aprox. a terminar. En este sector el techo es de madera con chapa acanalada y para la entrada de luz chapa de policarbonato en un sector. Faltan terminaciones. • En el patio de atrás se encuentra el termotanque y una instalacion semicompleta para calefaccion mediante caldera (a finalizar por el comprador) cubierta con cerramiento de aluminio. El lote mide 15 x 50 mts aprox, la casa se ubica al fondo, siendo que al frente queda la mayor parte del terreno libre con jardín, arboleda y espacio para VARIOS AUTOS o para VEHÍCULOS DE GRAN PORTE. Se entrega con: Aberturas interiores de madera de muy buena calidad. Aberturas de aluminio idoneas para el clima de La Costa. Sistema de alarma instalado. El Gas es envasado El Techo es de madera con chapa acanalada. El agua es de pozo ya que Mar del Tuyú no cuenta con prestadora de agua corriente. ~ Orientación Oeste. • NO SE PERMUTA ENTREGA INMEDIATA. LISTO PARA ESCRITURAR. Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gutierrez12 min · 779 m
Educacion
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Espacios verdes
Plaza de las Naciones11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
Esta propiedad
USD 85.000+49.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 85.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 8 5758, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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