Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Casa en Venta en Golf II Costa Esmeralda

Golf II al 600 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 5 ambientes, 237 m², USD 280.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.181 contra USD 1.523 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.523
Mediana m²
206 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

(FloGa) Casa en Venta en Costa Esmeralda. ACEPTA FINANCIACION CONSULTAR POR ALQUILER TEMPORAL Situada en el prestigioso barrio de Golf II, en Costa Esmeralda, esta espectacular casa de diseño moderno se ofrece a la venta, con opciones de alquiler anual y temporario. Con una superficie total de 1000 m2, la propiedad se distribuye en tres plantas funcionales y luminosas. En la planta baja, al ingresar, encontrará un toilette de recepción y un amplio living comedor con una cocina integrada, ideal para quienes disfrutan de espacios abiertos y sociables. El lavadero es notablemente espacioso y ofrece abundante espacio de almacenamiento. La galería techada con parrilla se extiende hacia un hermoso jardín con pileta, creando un entorno perfecto para el entretenimiento al aire libre. El primer piso alberga dos suites con camas matrimoniales, ofreciendo privacidad y confort, además de un práctico mueble de guardado bajo la escalera. En el segundo piso, se encuentran dos habitaciones con camas individuales, placares y un baño compartido, diseñadas para maximizar la funcionalidad y el confort de sus ocupantes. La casa es completamente eléctrica, equipada con aire acondicionado y placas eléctricas en todos los ambientes, asegurando un clima agradable durante todo el año. Entre los servicios y amenities se incluyen internet, electricidad, calefacción individual y por aire, un centro de deportes, gimnasio, parrilla, seguridad privada con vigilancia las 24 horas, y un club house, todo en un entorno tranquilo y seguro. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar de calidad en una ubicación privilegiada de la Costa Atlántica. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.388/mes

Necesitas ingresos por $ 9.833.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Golf II al 600, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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