Casa en venta en Golf 2 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Golf 2 · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Golf II Lote al 600 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
1.146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 6 ambientes, 245 m², USD 470.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 470.000). El m² sale USD 1.918 contra USD 1.774 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.774
Mediana m²
265 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Golf 2

Descripcion

(PeNo) ¡Casa en venta en Golf II con a gas natural! La propiedad se ubica en el barrio Golf de Costa Esmeralda, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza. La misma dispone de gas natural, es calefaccionada por losa radiante, cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y tiene aberturas DVH y de PVC. En la planta baja se encuentra el living comedor, cocina con barra desayunadora, dos dormitorios en suite, toilette y amplia cochera cubierta. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal en suite con acceso al balcón terraza, dos dormitorios que comparten un baño en el pasillo. En el exterior la casa cuenta con galería con parrilla y horno a leña cubierta y un hermoso jardín. ¡No lo dudes más ponete en contacto con nosotros para venir a conocer esta casa espectacular! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.126.580/mes

Necesitas ingresos por $ 16.506.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Golf II Lote al 600, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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