Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda Hormigón Al Golf

Golf Lote al 400 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 5 ambientes, 189 m², USD 480.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.540 contra USD 1.751 de la mediana (+45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.751
Mediana m²
190 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

(PeNo) ¡Espectacular casa en Golf II de Costa Esmeralda! Ubicada en un entorno arbolado con fondo libre a la cancha de golf, esta casa diseñada por el Arquitecto Luciano Kruk, es una verdadera obra de arte. La propiedad es calefaccionada por losa radiante y aire acondicionado. La casa cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite y los otros comparten un baño en el pasillo. El living comedor con cocina semi-integrada están tan bien incorporado con el ambiente que uno logra conectar realmente con la naturaleza. Este es un hogar de descanso enteramente construido en hormigón visto, de espacios despojados, que requieren poco mantenimiento. El área social es el espacio protagónico de la casa por su estupenda integración con el bosque. En el frente, la casa cuenta con un lavadero, espacio cerrado para el guardado de vehículos de playa y otro semicubierto para los coches. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.207.018/mes

Necesitas ingresos por $ 16.828.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf Lote al 400, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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