Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes

Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes

Venta Casa de 244 m² con 4 Dorm - 2 en Suite Todo Lo Que Necesitas Barrio Ecuestre Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
244 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ecuestre

Piden de mas

Pide USD 335.000, un 10% mas que lo normal entre los 181 casas de 4 habitaciones en venta en Ecuestre publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.791lo normal · 1.6251.4041.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 303.875
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicada: Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda • partido de la costa. Si estás listo para comenzar una nueva etapa, este hogar es el escenario ideal para hacerlo realidad. Te presentamos una espectacular casa a estrenar, pensada para quienes buscan comodidad, estilo y espacios que invitan a disfrutar cada momento. Características principales: -4 dormitorios en suite, amplios, luminosos y diseñados para brindar máxima privacidad y confort -Living-comedor integrado, con excelente entrada de luz natural -Cocina moderna y funcional • Exterior: • Piscina, ideal para relajarse y disfrutar en familia o con amigos • Área exterior pensada para el descanso y la vida al aire libre • Jardín que acompaña armoniosamente toda la propiedad • Ubicación: Situada en una zona privilegiada, a pasos del centro comerciale, restaurantes y supermercados. Todo lo que necesitás, cerca tuyo. Servicios y comodidades: -3 aires acondicionados instalados -Preinstalación para aire acondicionado en 2 dormitorios -Preinstalación para radiadores -Gas natural -Lavadero independiente -Cerco perimetral -Pérgola para 2 autos Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, con detalles pensados para una vida práctica y confortable. Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar __________________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0188 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. todos los días del año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial __________________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 111/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ecuestre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Ecuestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

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