Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes

Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. Gas Natural Costa Esmeralda Fondos Libres

Costa Esmeralda Road · Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
187 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ecuestre

Esta en lo normal

Pide USD 248.000, un 2% mas que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en Ecuestre publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.687lo normal · 1.6601.465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 244.025
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.694
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicación: Barrio Ecuestre Costa Esmeralda, partido de la Costa ¡Estilo, confort y funcionalidad en una sola planta! Casa moderna con diseño de autor, galería con parrilla y jardín con fondo libre • Amoblada y equipada Esta propiedad se destaca desde el primer vistazo por su fachada elegante y armónica, lograda a través de la combinación de piedra natural, siding y tarquini, que le otorgan un estilo moderno y cálido a la vez. Distribuida en una sola planta, la casa fue pensada para ofrecer confort, funcionalidad y conexión con el entorno, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar en temporada. Interior: -Espacioso living comedor integrado, con grandes ventanales que aportan luz natural y acceso directo al jardín. -Cocina moderna con isla, concepto abierto, ideal para encuentros familiares y con amigos. -Toilette con ducha, con acceso exterior ideal para los que vuelven de la playa. -Dependencia de servicio con baño completo. -Lavadero independiente, cómodo y funcional. Zona privada: -En el ala opuesta, tres dormitorios bien distribuidos: -Suite principal con vestidor, antebaño, baño completo y salida al exterior. -Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Exterior: -Galería cubierta con parrilla y living exterior. -Vistas abiertas al jardín con riego automático y fondo libre, perfecto para construir una pileta o ampliar. Detalles y equipamiento: -Se vende amoblada y equipada, lista para entrar a vivir. -Aberturas de aluminio negro con doble vidrio (DVH). -Calefacción por losa radiante. -Aire acondicionado instalado en suite y un dormitorio. -Preinstalación de A/A en otro dormitorio y living. -Riego automático. -Cerradura electrónica de seguridad. -Conexión a gas natural. -Ubicación ideal, en entorno natural y seguro. Contactanos para más información . Coordinar TU visita. Tu inmobiliaria, siempre cerca. ___________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0296 en nuestro sitio web. Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores • playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 111/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ecuestre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Ecuestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

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