Casa 5 ambientes en venta en Ecuestre Lote al 100, Ecuestre

Casa 5 ambientes en ventaen Ecuestre Lote al 100, Ecuestre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

(PeNo) ¡Luminosa casa con fondo a la Cancha de Polo en Costa Esmeralda! Ubicada en el barrio Ecuestre, con fondo libre, en un entorno natural tranquilo y un estilo increíble, esta casa ofrece comodidad y confort a quienes desean tener una casa de lujo en la costa. La propiedad cuenta con virtudes que la hacen un excelente hogar: losa radiante sectorizada, Gas Natural, aberturas DVH, muy buena luz natural y material de construcción de primer nivel. Al ingresar a la casa, nos encontramos a la izquierda con el living comedor con cocina semi-integrada y un toilette. Desde este ambiente se puede acceder a la galería cubierta con parrilla, con escaleras para descender al jardín y la pileta. Los dormitorios están separados del área social para mayor privacidad; se llega a ellos por un pasillo en el que están dos dormitorios que comparten un mismo baño y el dormitorio en suite con salida a un deck en el jardín. En la planta inferior la casa cuenta con lavadero independiente, baño completo, dormitorio y cochera cubierta para dos vehículos grandes. El exterior se destaca por su hermoso jardín, pileta, fondo con vista abierta a la cancha de polo y el entorno natural de la propiedad. ¡No esperes más para vivir la vida que siempre soñaste en Costa Esmeralda! Ponete en contacto con nosotros para venir a conocer esta casa espectacular. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 111/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ecuestre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Ecuestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuestre Lote al 100, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

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