Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 355.000

Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes

Casa de 380 m² con 4 Dorm. Venta Casa Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ecuestre, 5 ambientes, 380 m², USD 355.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 644.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 934 contra USD 1.590 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 644.500
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
409 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Ecuestre

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones inmobiliarias Ubicación: Barrio Ecuestre Costa Esmeralda, partido de La Costa Tranquilidad, Confort y Estilo en una Magnífica Propiedad de Dos Plantas Descubrí la paz y la armonía que ofrece esta moderna y amplísima casa, diseñada con un equilibrio perfecto entre funcionalidad, confort y estilo. Cada ambiente fue pensado para disfrutar al máximo, tanto los espacios interiores como el entorno exterior. Planta Baja Al ingresar, un elegante hall de recepción da la bienvenida y distribuye los principales ambientes de la casa. El living-comedor, de generosas dimensiones, se destaca por sus impresionantes ventanales en doble altura, que aportan luz natural y una sensación de amplitud única. El ambiente cuenta con aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. La cocina moderna, integrada y totalmente equipada, dispone de electrodomésticos de primera calidad, incluyendo lavavajillas, ideal para el uso diario y para recibir invitados. Además, esta planta ofrece: -Toilette de recepción -Lavadero independiente -Dormitorio en suite con vista al frente, equipado con ventilador de techo Planta Alta -Al subir, encontramos un acogedor recibidor con dos sillones, ideal como rincón de lectura o espacio de relax. -La master suite es un verdadero refugio de descanso: ofrece vistas panorámicas de 360°, aire acondicionado y un baño completo de lujo con jacuzzi. Completan esta planta: -Un dormitorio con cama matrimonial, con aire acondicionado -Un dormitorio con cama nido, equipado con ventilador de techo Ambos en semi suite, con baño compartimentado, garantizando comodidad y privacidad. Exterior =El área exterior se destaca por su diseño y funcionalidad: =Gran galería con vistas abiertas, ideal para disfrutar al aire libre =Parrilla y piscina, perfectas para reuniones familiares o con amigos =Baño exterior, especialmente pensado para el uso de la pileta =Jardín parquizado con sistema de riego automático Otros detalles destacados -Garaje cerrado para dos autos -Calefacción por radiadores y gas natural -Equipamiento completo: varios TV con DirecTV, WiFi, lavarropas, lavavajillas y más Una propiedad lista para mudarte y disfrutar desde el primer día. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Coordiná tu visita hoy mismo y empezá a vivir como siempre soñaste. ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0198 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina VENTAS ***** ALQUILERES Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar • Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores de playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.037/mes

Necesitas ingresos por $ 12.444.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 111/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Esta propiedad
USD 355.000+10.9% · por encima del mercado

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Ecuestre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ecuestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ecuestre

Busquedas relacionadas

USD 355.000
Casa en venta
WhatsApp