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Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 471,9 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Ecuestre

Casa en Venta Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda · Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ecuestre

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 10% menos que lo normal entre los 321 casas de 3 habitaciones en venta en Ecuestre publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.473lo normal · 1.6331.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 331.567
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.634
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ecuestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta sobre cancha de polo con vista excepcional en barrio ecuestre lote 191. La casa cuenta con 2 plantas y orientación norte lo que garantiza sol todo el día y una luz natural excepcional, ademas de ver la cancha de polo en forma completa. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio hall que oficia de distribución. Ingresando a la izquierda se encuentra la cocina integrada con barra desayunadora, un juego de comedor para 8 personas y un living con salamandra y salida al balcón terraza techado. Ingresando en la dirección opuesta se encuentra el toilette y la suite principal con vestidor y salida al balcón terraza. Este balcón techado con piso de deck cuenta con un juego de comedor y una parrilla. En la planta inferior se encuentran 2 habitaciones en suite, ambas con salida al jardín, una sala de estar, y un lavadero completo con salida independiente. La casa cuenta con aires frio/calor en todos los ambientes y espacio para estacionar varios autos en el frente de la propiedad. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.680.748 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.680.748/mes

Necesitas ingresos por $ 10.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 200 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ecuestre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Ecuestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

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