Casa 5 ambientes en venta en Senderos IV 200, Costa Esmeralda

Casa 5 ambientes en ventaen Senderos IV 200, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 29% mas que lo normal entre los 263 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Senderos IV 200.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.121lo normal · 1.6471.4271.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 271.765
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Senderos IV, Costa Esmeralda • Estilo californiano y confort premium frente al bosque Ubicada en una de las cuadras más exclusivas de Senderos IV, esta propiedad de estilo californiano se integra a un entorno consolidado de pinos añosos y construcciones de categoría. Su diseño en dos plantas prioriza la funcionalidad y la entrada de luz natural en cada ambiente, ofreciendo un refugio de sofisticación y tranquilidad. La casa cuenta con 4 dormitorios (incluyendo una Master Suite con vestidor y una segunda suite en planta alta), living-comedor con vistas al jardín y cocina de diseño. Su exterior destaca por una galería semicubierta con parrilla y una piscina perfectamente integrada al paisaje, ideal para disfrutar la privacidad del bosque. Entre sus principales características se destacan: Ubicación privilegiada: Entorno exclusivo y consolidado en Senderos IVLosa radiante en todos los ambientes Aberturas de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH)Preinstalación de aire acondicionado terminadaGalería con parrilla, lavadero independiente y entrada de servicioGran parque parquizado con piscina y entorno de bosque. Una propiedad de alta gama que combina calidad constructiva, diseño y naturaleza en el corazón de Costa Esmeralda. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-535)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos IV 200, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp