venta
USD 280.000
Casa · 194m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Costa Esmeralda·5 amb · 4 dorm · 194 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
USD 410.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 410.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en Venta - Costa Esmeralda
Residencial I - Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda
Pide USD 410.000, un 6% menos que lo normal entre los 203 casas de 5 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Residencial I - Costa Esmeralda.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.491lo normal · 1.5911.900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 437.500
- Tamaño normal
- 235 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.592
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA
• COSTA ESMERALDA La misma se desarrolla en dos plantas, con un diseño moderno y de calidad.
• Hall de ingreso
• Amplio y luminoso living comedor
• Cocina totalmente
• Toilette
• Lavadero
• Dormitorio en suite PLANTA ALTA
• Dos dormitorios comparten un bano completo
• Dormitorio en suite
• Amplio terraza EXTERIOR Galeria con parrilla Dependencia de servicio con baño completo Características Gas Natural Aberturas de PVC Griferia Premium Amoblado La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Federico Gorostiza, matricula CMCPD T III F 748 N 1406, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.
Costo total realUSD 438.905
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.698.302/mes
Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Costa Esmeralda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 362.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Esmeralda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.4%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Esmeralda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 327.184
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 309 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Residencial I - Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Costa Esmeralda
venta
USD 240.000
Casa · 154m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Costa Esmeralda·5 amb · 4 dorm · 154 m2·hace 3 dias
venta
USD 470.000
Casa · 266m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Costa Esmeralda·5 amb · 4 dorm · 266 m2·hace 3 dias
venta
USD 279.000
Casa · 240m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Costa Esmeralda·7 amb · 6 dorm · 240 m2·hace 3 dias
venta
USD 310.000
Casa · 163m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Costa Esmeralda·5 amb · 4 dorm · 163 m2·hace 3 dias
venta
USD 260.000
Casa · 135m² · 4 Ambientes
Costa Esmeralda·4 amb · 3 dorm · 135 m2·hace 3 dias