Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Senderos IV, Costa Esmeralda – Hormigón Visto, Diseño y Categor

300 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
315 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 18% menos que lo normal entre los 188 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de 300.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.432lo normal · 1.7512.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 385.311
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.877
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Senderos IV, Costa Esmeralda • Hormigón Visto, diseño y categoría Esta propiedad se destaca por su arquitectura contemporánea en hormigón visto, combinando líneas modernas, detalles en madera y una distribución pensada para disfrutar tanto en familia como con amigos. Desarrollada en distintos niveles, ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, con una excelente conexión visual con el exterior. Los grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y generan una sensación de amplitud en los espacios principales. Distribución y características principales • 4 dormitorios • Suite principal en planta principal • 3 dormitorios en nivel inferior • Amplio living-comedor con grandes ventanales • Cocina independiente • Toilette de recepción • Sala de TV • Sala de juegos con mesa de pool • Lavadero independiente • 2 baños completos adicionales Espacios de disfrute • Vistas abiertas al jardín • Ambientes sociales amplios • Sala de TV y sala de juegos, ideales para disfrutar en familia • Espacios pensados para reuniones y encuentros Detalles y diferenciales • Arquitectura en hormigón visto • Detalles en madera que aportan calidez • Grandes ventanales con excelente luminosidad natural • Losa radiante eléctrica sectorizada • Diseño contemporáneo y funcional • Excelente distribución entre áreas sociales y privadas Una propiedad que combina diseño, calidad y confort, con una distribución ideal para quienes buscan una casa con personalidad, amplios espacios y diferentes sectores para disfrutar durante todo el año. Confiá en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que merecés! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 • Matrícula Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-646)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

300, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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