Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Deportivo, Costa Esmeralda - a m del Sector Deportivo

300 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, lo mismo que lo normal entre los 179 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de 300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.737lo normal · 1.7292.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 328.494
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.808
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta Barrio Deportivo, Costa Esmeralda • A metros del Sector Deportivo Ubicada en el Barrio Deportiva de Costa Esmeralda, esta propiedad combina arquitectura contemporánea en hormigón visto, excelente calidad constructiva y una distribución funcional desarrollada íntegramente en una sola planta. Pensada para disfrutar tanto en familia como con amigos, ofrece ambientes amplios, luminosos y una perfecta integración entre el interior y el exterior. Con un diseño moderno y espacios bien definidos, la casa cuenta con un amplio sector social, un ala privada para los dormitorios y un gran parque con piscina, ideal para vivir Costa Esmeralda durante todo el año. Distribución y características principales: • 5 ambientes • 4 dormitorios • 2 suites con baño privado • 2 dormitorios que comparten un baño completo • Amplio living comedor integrado • Cocina con isla • Playroom independiente • Lavadero independiente • Ambientes amplios, luminosos y de excelente circulación Espacios Exteriores: • Galería semicubierta con parrilla • Living exterior • Piscina privada • Gran parque • Baño exterior para el sector de piscina Detalles y diferenciales: • Construcción en hormigón visto • Desarrollada íntegramente en una sola planta • Excelente ubicación, a metros del Club House • Calefacción por losa radiante • Gas natural • Aberturas de PVC símil madera con DVH • Excelente calidad constructiva • Diseño moderno, funcional y de bajo mantenimiento Confiá en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que merecés! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 • Matrícula Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-644)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

300, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 330.000
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