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Casa 5 ambientes en venta en Lote 41 Deportiva 1, Costa Esmeralda
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 18.000 de expensas
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lote 41 Deportiva 1, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 52% menos que lo normal entre los 154 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Lote 41 Deportiva 1.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 2.0991.5072.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 629.808
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.290
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad ubicada en barrio privado a metros del mar. Consta de: • 2 Pisos. • 4 Dormitorios. • 4 Baños completos. • Jardin con piscina. • Amplia cochera. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 41 Deportiva 1, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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