Casa en venta en Senderos I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos I · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Senderos I · Senderos I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos I, 4 ambientes, 228 m², USD 260.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 279.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.140 contra USD 1.200 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
229 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Senderos I

Descripcion

(FloGa) Cada en venta en Costa Esmeralda, Barrio Senderos I. La casa se distribuye en dos plantas, al ingresar en la planta baja encontramos un living comedor con hogar a leña y cocina integrada con barra desayunadora. Un toilette y una mesa en el comedor con vista al amnplio parque. Lavadero con espacio de guardado. Acceso a la cochera cerrada con opción a otra habitación o un playroom. Cuenta con un baño exterior al lado de la pileta. Galería con deck y parrilla. Hermoso Jardín con Pileta y baño exterior. Sector con juegos. En la Planta alta, encontramos las 3 habitaciones dos de ellas comparten baño y la habitación principal en suite con un balcón con vista la jardín. Todas cuentan con ventilador de techo. Características La casa tiene Gas Envasado. PB calefacción por losa radiante. PA calefacción por radiadores. Tiene caldera independiente en cada planta. La pileta se puede llenar con agua caliente, NO es climatizada. El portón NO es automático. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.789/mes

Necesitas ingresos por $ 9.131.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Senderos I, Senderos I, La Costa, Buenos Aires

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