Casa en venta en Senderos I · 4 ambientes

Casa en venta en Senderos I · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Senderos I · Senderos I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
1.035 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Senderos I

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 26% menos que lo normal entre los 271 casas de 3 habitaciones en venta en Senderos I publicados a menos de 10 cuadras de Senderos I.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140lo normal · 1.5451.3631.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 352.364
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.506
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGa) Cada en venta en Costa Esmeralda, Barrio Senderos I. La casa se distribuye en dos plantas, al ingresar en la planta baja encontramos un living comedor con hogar a leña y cocina integrada con barra desayunadora. Un toilette y una mesa en el comedor con vista al amnplio parque. Lavadero con espacio de guardado. Acceso a la cochera cerrada con opción a otra habitación o un playroom. Cuenta con un baño exterior al lado de la pileta. Galería con deck y parrilla. Hermoso Jardín con Pileta y baño exterior. Sector con juegos. En la Planta alta, encontramos las 3 habitaciones dos de ellas comparten baño y la habitación principal en suite con un balcón con vista la jardín. Todas cuentan con ventilador de techo. Características La casa tiene Gas Envasado. PB calefacción por losa radiante. PA calefacción por radiadores. Tiene caldera independiente en cada planta. La pileta se puede llenar con agua caliente, NO es climatizada. El portón NO es automático. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Senderos I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos I esta hoy en una mediana de USD 279.000, un 7,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Senderos I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos I, Senderos I, La Costa, Buenos Aires

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