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Casa en venta en Senderos I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 431,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Senderos I · 4 ambientes

Casa Venta Barrio Senderos 1 Costa Esmeralda Calefaccion Piscina

Costa Esmeralda Road · Senderos I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos I, 4 ambientes, 190 m², USD 280.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.474 contra USD 1.329 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
190 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Senderos I

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicacion: Barrio Senderos 1, Costa Esmeralda • partido de la costa. Te invitamos a descubrir esta imponente propiedad en el exclusivo barrio Senderos I,cuenta con Gas natural y calefaccion, donde la arquitectura se integra armoniosamente con el entorno natural, creando un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y el confort durante todo el año. Con ambientes amplios, excelente luminosidad natural y una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores, esta casa combina funcionalidad, calidez y calidad constructiva, ofreciendo el escenario perfecto tanto para la vida cotidiana como para disfrutar de inolvidables momentos en familia y con amigos. Espacios pensados para disfrutar -Área social: amplio y luminoso estar-comedor integrado, con una cálida estufa a leña que aporta personalidad y confort al ambiente. -Cocina: moderna y totalmente equipada, integrada al área social para favorecer la comodidad y la interacción. -Dormitorios: cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, ofreciendo una distribución práctica y funcional. -Exterior: una amplia galería con parrilla se convierte en el lugar ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Los generosos decks invitan al descanso y a disfrutar del entorno natural, mientras que la piscina de 10 x 3 metros aporta el espacio perfecto para relajarse y aprovechar al máximo los días de verano. -La propiedad también dispone de sector de lavadero y tender, complementando sus espacios con soluciones prácticas para el día a día. Confort y equipamiento para todo el año -Gas natural. -Calefacción por radiadores. -Aires acondicionados. -Estufa a leña. -Aberturas con DVH (doble vidriado hermético), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. -Sistema de riego automático instalado. Una propiedad que invita a vivir en contacto con la naturaleza, sin renunciar al confort y a las comodidades de una casa preparada para disfrutar en cualquier época del año. Un lugar para vivir, descansar y crear momentos inolvidables. Consultanos para coordinar TU visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0282 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Punta Medanos • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.457/mes

Necesitas ingresos por $ 9.813.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.500
Esta propiedad
USD 280.000+3.9% · por encima del mercado

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Senderos I. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Senderos I, La Costa, Buenos Aires

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