Casa en venta en Senderos I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en Senderos I · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Sector Senderos 1 - Lote 84

Ruta 11 km 380 · Senderos I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos I, 4 ambientes, 190 m², USD 255.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.342 contra USD 1.611 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Senderos I

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda – Sector Senderos I Ubicada en uno de los sectores más consolidados del barrio, esta propiedad se desarrolla en una sola planta y ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para disfrute vacacional. Cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos, incluyendo tres dormitorios, uno de ellos en suite, y tres baños completos. La casa dispone además de lavadero independiente, lo que aporta practicidad al día a día. El lote de 1.035 m², completamente parquizado y muy bien nivelado, ofrece el espacio ideal para proyectar una piscina y disfrutar al máximo del entorno natural característico de Costa Esmeralda. Superficies: Superficie cubierta: 150 m² Superficie total construida: 190 m² Superficie del terreno: 1.035 m² Características destacadas: Gas natural Calefacción por aires frío/calor Ambientes luminosos y cómodos Excelente entorno y ubicación dentro del barrio Una propiedad lista para disfrutar, con gran potencial y en un entorno seguro y natural

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.233.095/mes

Necesitas ingresos por $ 8.932.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos I

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos I es USD 290.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 11 km 380, Senderos I, La Costa, Buenos Aires

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