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Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes

Duplex - 2 dormitorios + al frente + amplio patio + cochera para 2 autos

408 - TUCUMAN 2200, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 33% menos que lo normal entre los 60 casas de 2 habitaciones en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 408 - TUCUMAN 2200, San Bernardo del Tuyú.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.391
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX AL FRENTE UBICADO EN TUCUMAN Y FALKNER EQUIPADO PARA 5/6 PERSONAS CONSTA DE: LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA 2 DORMITORIOS DORMITORIO 1 CON CAMA MATRIMONIAL DORMITORIO 2 CON 4 CAMAS SIMPLES 1 BAÑO COCHERA P/ 2 AUTOS PATIO CON PARRILLA, LAVADERO Y BAULERA MICROONDAS LAVARROPAS SECARROPAS 1 TV C/ DIRECTV CAJA DE SEGURIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Don Mateo4 min · 267 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2666 min · 411 m
Tortugas · San Juan 21008 min · 509 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica5 min · 299 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica9 min · 549 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica9 min · 554 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco7 min · 472 m
Plaza de la Familia12 min · 753 m
Plaza del Bosque13 min · 827 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 169 m
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 660 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.8% total
USD 65.000USD 45.00011 de jun de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 65.000 → USD 45.000-30.77%

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

408 - TUCUMAN 2200, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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