Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes

Departamento en venta - 3 dormitorios 1 baños - 75mts2 - san bernardo del tuyú

Falkner e/ La Rioja y San Juan , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 26% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 ambientes en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Falkner e/ La Rioja y San Juan , San Bernardo del Tuyú.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 9968701.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 16 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 74.669
Tamaño normal
91 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Falkner entre La Rioja y San Juan (San Bernardo del Tuyú, Buenos Aires) Con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con una terraza. _ Cochera descubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de aproximadamente 75mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos y 5mts2 semicubiertos. _ Las expensas al 18/10/2025 son de aproximadamente $15.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia San Bernardo · Falkner 2661 min · 18 m
Los Trigales · Querini 1643 min · 171 m
Supermercado EKO · Falkner 573 min · 174 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 892 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica14 min · 903 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco8 min · 509 m
Plaza de la Familia13 min · 804 m
Paseo de los Artesanos14 min · 902 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado6 min · 408 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 544 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falkner e/ La Rioja y San Juan , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp