Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes

Venta de triplex en san bernardo

Catamarca 2100, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
93 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 32% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 ambientes en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 2100, San Bernardo del Tuyú.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 8701.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 80.870
Tamaño normal
92 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ARRIANA V • Catamarca 2136 • San Bernardo Triplex al frente con estacionamiento. Living-comedor, cocina-comedor, 2 baños y 3 dormitorios Patio con parrilla y lavadero • Amoblado • Gas envasado.- A 4 cuadras del mar y a 3 cuadras de la peatonal

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Tortugas · San Juan 21003 min · 184 m
El Autentico3 min · 209 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2664 min · 278 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 881 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica14 min · 887 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco4 min · 240 m
Plaza del Bosque11 min · 694 m
Plaza de la Familia15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 497 m
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 669 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 2100, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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