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Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 4 ambientes

Duplex 4 ambientes zona san bernardo

Santiago del estero al 1645 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
108 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 38% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del estero al 1645 , San Bernardo del Tuyú.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 9011.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 81.130
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 856
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA, CON ESPACIO VEHICULAR HASTA PARA 3 COCHES Departamento duplex en complejo de 7 unidades, cuya unidad funcional es la numero 7 en una buena zona residencial. UBICACIóN: Calle Santiago del estero N 1645 entre las calles Drumond y Machado. Frente a Plaza del Bosque. A 6 cuadras de la playa A 5 cuadras del centro San Bernardo. A 150mts de Av. Tucuman, calle de asfalto zona comercial. COMODIDADES: PLANTA BAJA: Living-comedor Cocina Toilett Patio con parrilla y lavadero. Ducha de exterior Espacio Vehicular hasta para 3 vehículos. Espacio Verde. 1er PISO: Habitación principal. Habitación secundaria Habitación terciaria con vista al patio Baño completo SERVICIOS: Cloacas Gas envasado Agua de pozo, incluye bomba Electricidad Rejas en puertas y ventanas. VALOR DE VENTA USD 53.000 SE VENDE AMOBLADO Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar de Ajo • Av. Libertador n370 / San Bernardo • Chiozza n2892 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Carreras8 min · 504 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13008 min · 526 m
El Autentico11 min · 723 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica8 min · 531 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica12 min · 740 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque1 min · 67 m
Plaza San Juan Bosco7 min · 450 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico10 min · 641 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico12 min · 763 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 53.000USD 50.00011 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 53.000 → USD 50.000-5.66%

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del estero al 1645 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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