Casa 4 ambientes en venta en Calle 6 8351, Mar del Tuyu

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 6 8351, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 30% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 6 8351.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 455lo normal · 652560787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 71.775
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 641
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX 4 AMBIENTES • SEMI INDEPENDIENTE AL FRENTE DEL COMPLEJO Ubicado en CALLE 6 entre calles 83 y 84 • MAR DEL TUYÚ. • A 6 cuadras del mar, a 8 de la peatonal y del centro y a 20 cuadras de COSTA DEL ESTE. VENDE SARA ZAPATA INMOBILIARIA *** USD 50.000 *** ESTA CONSTRUIDO AL FRENTE A LA IZQUIERDA DEL COMPLEJO • SEPARADO DE LAS DEMÁS UNIDADES FUNCIONALES. Cuenta con: En planta baja se ubica el LIVING COMEDOR con cocina lateral semi separada, UN DORMITORIO y UN TOILETTE ; escalera de hormigón con barandas de madera. En Planta alta cuenta con DOS DORMITORIOS, el principal de ellos al frente con un amplio balcón y DECK, UN BAÑO completo; PATIO semi cubierto al frente con espacio para VEHÍCULO, + PATIO individual atrás semi cubierto donde se ubican la parrilla campana, la pileta de lavado, gabinetes para bomba de agua y garrafa, con aberturas de madera. Se entrega SEMI AMOBLADO, incluyendo: El gas es envasado. El techo es de madera con chapa acanalada. El agua es de pozo ya que Mar del Tuyú no cuenta con prestadora de agua corriente. MEDIDAS APROXIMADAS: Superficie cubierta: 64 m2 Superficie descubierta: 45 m2 Superficie total: 109 m2 • Orientacion ESTE NO SE PERMUTA. ENTREGA INMEDIATA. Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 6 8351

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Super 798 min · 518 m
Clara13 min · 817 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron14 min · 915 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa15 min · 940 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa15 min · 962 m
Salud
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado12 min · 775 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 6 8351, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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