venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en 77 N°661, Mar del Tuyu
USD 67.600
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Casa en venta
USD 67.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 77 N°661, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 67.600, un 89% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 77 N°661.
89% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.931lo normal · 1.0221.360
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 35.778
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA INDEPENDIENTE A 600MTS DEL MAR La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas, en la parte baja dispone de living-comedor y cocina separada, dos habitaciones luminosas y un baño completo.
En su planta alta dispone de un altillo doble adaptado como tercer dormitorio.
Cuenta con un garaje cubierto adaptado como galpón y otro garaje para el guardado del vehiculo.
Patio con parrilla y pileta-lavadero.
CLOACAS CONECTADAS GAS NATURAL MEDIDAS: 12,99 x 48,50 mts CON DH
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.366 en total: USD 67.600 del aviso mas USD 4.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.769 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.366
- Precio del aviso
- USD 67.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.636
- Sellos y tasas~1%
- USD 676
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.454
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 609.769/mes
Necesitas ingresos por $ 2.439.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 77 N°661
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 822 por m², un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de casas de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 822/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.764
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
77 N°661, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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