Casa 4 ambientes en venta en 78 N° 263 UF 2, Mar del Tuyu

Casa 4 ambientes en ventaen 78 N° 263 UF 2, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 14% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 78 N° 263 UF 2.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.089lo normal · 9561.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 43.000
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TRIPLEX SOBRE CALLE ASFALTADA A POCOS METROS DEL MAR La propiedad dispone en su planta baja de cocina-comedor, living luminoso, y un toilette. En su planta alta cuenta con dos dormitorios amplios y un baño completo. Se accede al tercer dormitorio por escalera. Patio con parrilla y pileta-lavadero. Espacio vehicular propio semi cubierto. VENTA CON ALGUNOS MUEBLES (SIN TV, REPOSERAS, HELADERA) CLOACAS CONECTADAS RED DE GAS NATURAL GAS ENVASADO SOBRE CALLE ASFALTADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 78 N° 263 UF 2

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Clara2 min · 127 m
La Providencia · Calle 24 min · 228 m
Churros Son Carlos5 min · 303 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica7 min · 433 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa6 min · 367 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa6 min · 399 m
Plaza Eva Peron6 min · 400 m
Salud
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado2 min · 110 m
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado2 min · 117 m
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

78 N° 263 UF 2, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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