venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Calle 70 435 UF 2, Mar del Tuyu
USD 45.500
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Casa en venta
USD 45.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 70 435 UF 2, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 45.500, un 28% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 70 435 UF 2.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 506lo normal · 702925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 63.190
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX A 400 METROS DEL MAR EN ZONA CENTRO Esta propiedad se encuentra ubicada al medio, cuenta con amplia cocina con comedor integrado, un baño completo con antebaño y un dormitorio cómodo en planta baja.
En la planta alta dispone de otro dormitorio muy luminoso con balcón amplio y una guardilla, además dispone de otro baño completo con antebaño y un tercero dormitorio más chico cómodo en entrepiso cerrado.
El duplex posee espacio vehicular propio cerrado con portón y patio propio con parrilla y pileta lavadero.
Además dispone de rejas en todas sus aberturas, cloacas conectadas y gas natural conectado.
Ubicado sobre calle 70 entre 4 y 5, a solo 400 metros del mar y 200 metros del centro peatonal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.708 en total: USD 45.500 del aviso mas USD 3.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 410.421 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.708
- Precio del aviso
- USD 45.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.101
- Sellos y tasas~1%
- USD 455
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.652
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 410.421/mes
Necesitas ingresos por $ 1.641.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 70 435 UF 2
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Churreria Manucho5 min · 350 m
Melo6 min · 391 m
Autoservicio La 716 min · 413 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica9 min · 604 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica11 min · 699 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron10 min · 667 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico12 min · 757 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado15 min · 950 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 573/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.764
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 70 435 UF 2, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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