venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Calle 72 & Calle 12, Mar del Tuyu
USD 43.600
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Casa en venta
USD 43.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 72 & Calle 12, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 43.600, un 2% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 72 & Calle 12.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 872lo normal · 8897711.194
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 44.444
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA INDEPENDIENTE EN MAR DEL TUYU SOBRE ESQUINA La propiedad cuenta con amplio living comedor con cocina integrada y salamandra para calefaccionar el ambiente.
Además dispone de tres comodos dormitorios luminosos y un baño completo.
Cuenta con un amplio jardín con un sector semi cubierto y espacio vehicular propio.
Esta propiedad cuenta con dos accesos uno por calle 72 y también por calle 12.
La venta es con muebles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.674 en total: USD 43.600 del aviso mas USD 3.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 393.283 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 46.674
- Precio del aviso
- USD 43.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.055
- Sellos y tasas~1%
- USD 436
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.583
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.283/mes
Necesitas ingresos por $ 1.573.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 72 & Calle 12
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.
Compras
La 7913 min · 842 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.764
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 72 & Calle 12, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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