venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Calle 76 654, Mar del Tuyu
USD 62.400
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Casa en venta
USD 62.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 76 654, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 630 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 62.400, un 27% mas que lo normal entre los 132 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 76 654.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 891lo normal · 700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 49.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 640
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA INDEPENDIENTE A 400 MTS DEL CENTRO PEATONAL DE MAR DEL TUYU La propiedad cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, un baño y dos dormitorios amplios con un entrepiso funcional tercer dormitorio.
Posee rejas y postigos en sus aberturas, además cuenta con un amplio garage cerrado.
Medida del lote: 12,99 X 48,50 MTS.
Cuenta con planos para construir dos unidades al frente.
VENTA CON ALGUNOS MUEBLES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.799 en total: USD 62.400 del aviso mas USD 4.399 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 562.863 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 66.799
- Precio del aviso
- USD 62.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 624
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.265
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 562.863/mes
Necesitas ingresos por $ 2.251.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 76 654
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Super 795 min · 298 m
La Providencia · Calle 212 min · 741 m
Galeria El Colonial12 min · 751 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica10 min · 609 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica15 min · 929 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron6 min · 366 m
Salud
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado12 min · 737 m
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado12 min · 765 m
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico15 min · 953 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+42.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 107/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.575
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 355 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 76 654, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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