venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en 80 n° 834, Mar del Tuyu
USD 31.000
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Casa en venta
USD 31.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 80 n° 834, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 31.000, un 27% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 80 n° 834.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 689lo normal · 9441.303
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 42.500
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CONJUNTO DE UNIDADES A ESTRENAR EN MAR DEL TUYU DISPONIBLES 4 UNIDADES TRIPLEX AL MEDIO ---------- UF: 3 Y 4 ------- U$S 31.000 Planta baja cocina comedor, un dormitorio y un baño completo.
En la planta alta dispone de 2 dormitorios y un baño completo.
Espacio de auto propio y patio con parrilla.
TRIPLEX AL MEDIO ---------- UF: 5 ------- U$S 31.000 UF: 6 (CON PATIO MÁS AMPLIO) --------- U$S 36.000 Planta baja cocina comedor, un dormitorio y un baño completo.
En la planta alta dispone de 2 dormitorios y un baño completo.
Espacio de auto propio y patio con parrilla. A 800 MTS DEL MAR A 100 METROS DE AVENIDA 79 (ACCESO DE MAR DEL TUYU) A 100 METROS DEL ASFALTO.
ENTREGA SEPTIEMBRE 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 33.185
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 279.628/mes
Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 80 n° 834
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Super 795 min · 342 m
La 7913 min · 816 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica12 min · 756 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron13 min · 829 m
Salud
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado15 min · 987 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 822/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.764
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
80 n° 834, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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