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Casa 4 ambientes en venta en 60 N°250 UF 2, Mar del Tuyu
Casa en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 60 N°250 UF 2, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 27% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de 60 N°250 UF 2.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.289lo normal · 1.0117161.246

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 16 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 45.500
Tamaño normal
61 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TRIPLEX AL FRENTE DE 4 AMBIENTES SOBRE CALLE ASFALTADA La propiedad se encuentra distribuida en su planta baja por cocina-comedor, living amplio y un toilette. En su planta alta cuenta de tres habitaciones espaciosas, una de ellas con balcón. Dispone de un baño completo con duchador. Patio con parrilla y pileta-lavadero. Espacio vehicular propio. CLOACAS CONECTADAS RED DE GAS NATURAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 60 N°250 UF 2

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carnicerias Escorpio4 min · 243 m
Mercado Los Nietos · Calle 61 96;984 min · 268 m
Los Quinchos 34 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones7 min · 449 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 40-60 m² en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

60 N°250 UF 2, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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