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Casa 4 ambientes en venta en 94 n 797, Mar del Tuyu
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 94 n 797, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 24% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 94 n 797.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 750902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 52.500
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 810
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA INDEPENDIENTE SOBRE AVENIDA • EXCELENTE ESTADO PLANTA BAJA Living Comedor Cocina Dormitorio amplio Baño completo Dormitorio amplio PLANTA ALTA Dormitorio Entrepiso funcional 4° dormitorio Espacio de auto techado Patio con parrilla y pileta lavadero Amplio parque sobre esquina ASFALTO SOBRE AVENIDA 94 (Acceso de Mar del Tuyu) CON MUEBLES (menos salamandra y tv)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 94 n 797

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica5 min · 349 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

94 n 797, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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