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Casa 4 ambientes en venta en 61 N° 235 UF 5, Mar del Tuyu
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 61 N° 235 UF 5, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 17% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 61 N° 235 UF 5.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 954lo normal · 813692958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 52.813
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TRIPLEX ATRÁS MUY INDEPENDIENTE PLANTA BAJA Comedor • Estar amplio. Cocina separada 1 Baño completo con ducha. 1 Guarda útiles PLANTA ALTA 3 Dormitorios Amplios 1 Baño completo con ducha Balcón Escalera caracol de material revestida en cerámicos Espacio de auto cubierto Patio tipo quincho con Parrilla y lavadero. CLOACAS CONECTADAS ASFALTO 200 MTS DEL MAR ACEPTA ANTICIPO Y 12 CUOTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 61 N° 235 UF 5

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercado Los Nietos · Calle 61 96;983 min · 163 m
Carnicerias Escorpio6 min · 415 m
Los Quinchos 37 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones10 min · 621 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

61 N° 235 UF 5, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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