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Casa 4 ambientes en venta en calle 13 Nº 466, Las Toninas
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen calle 13 Nº 466, Las Toninas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
222 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Chalet en PH de 4 ambientes en venta en una zona residencial tranquila de Las Toninas, emplazada sobre un lote de 11 metros de frente por 19 metros de largo. La propiedad cuenta con 70 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas, donde se disponen un cómodo living comedor, cocina equipada, 3 dormitorios y 1 baño. Cuenta con termotanque instalado y calefacción. En el área exterior, se destaca un amplio jardín con patio ideal para el esparcimiento y espacio para estacionar hasta 3 vehículos. Esta propiedad es apto crédito y ofrece excelente luz natural en todos sus ambientes. El barrio cuenta con comercios locales de abastecimiento diario, cercanía a la playa y buena accesibilidad .CHALET EN PH 2 PLANTAS AL FRENTE ENTRADA DE 4 AUTOS PARQUIZADA CON AÑOSA ARBOLEDA PLANTA BAJA 1 BAÑO COCINA LIVING COMEDOR GALERIA SEMICUBIERTA PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS TOMO AUTO CAMIONETA FINANCIA PROPIETARIO CONTACTO MARTILLERO LUIS LOPEZ Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 13 Nº 466

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los Viejos5 min · 345 m
El Camping10 min · 617 m
Churreria La Estrella14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Toninas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Toninas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Las Toninas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 13 Nº 466, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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