Casa 2 ambientes en venta en Calle 25 Entre 8 Y 10, Las Toninas

Casa 2 ambientes en ventaen Calle 25 Entre 8 Y 10, Las Toninas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

LOTE DE 400 M² CON CASA DE VERANEO EN LAS TONINAS Un entorno natural para disfrutar de la tranquilidad y el descanso en la Costa Atlántica. En venta lote de 400 m² con construcción de aproximadamente 40 m², ubicado en la localidad de Las Toninas, Partido de La Costa. La propiedad se destaca por su abundante arboleda, su amplio espacio verde y una construcción existente, ideal para utilizar como casa de veraneo o adaptar a nuevos proyectos. Características de la construcción: * Hall de ingreso. * Un dormitorio. * Cocina comedor. * Baño. * Construcción tradicional de ladrillos. * Techo de fibrocemento. * Estado original, sin remodelaciones recientes. Características del terreno: * Superficie total de 400 m². * Amplio jardín con árboles de gran porte. * Frente delimitado con cerramiento y portón de acceso. * Construcción retirada aproximadamente 11 metros del frente. * Importante superficie libre para disfrutar al aire libre. * Sector de parrilla con cubierta de chapa. Servicios: * Electricidad instalada. * Gas mediante garrafa. Una propiedad con múltiples posibilidades. Su amplio terreno permite proyectar mejoras, ampliaciones o nuevos espacios recreativos, sujeto a las disposiciones municipales correspondientes. Una excelente alternativa para quienes buscan su lugar en la costa, rodeados de naturaleza, con espacio para reuniones familiares, descanso y vacaciones. Consultanos para más información o coordinar una visita. Cultura Inmobiliaria En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.571 por mes con ingresos de $ 790.283.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.571/mes

Necesitas ingresos por $ 790.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 25 Entre 8 Y 10

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Camping8 min · 516 m
Los Viejos16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Toninas

El precio de casas de 2 ambientes en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Las Toninas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 30.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Toninas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 25 Entre 8 Y 10, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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