Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes

Casa de Categoria en Venta en La Reserva

Los Pinos 303 · La Reserva, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 4 ambientes, 160 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de categoría en La Reserva – Costa del Este Ubicada en el exclusivo barrio La Reserva, a tan solo tres cuadras del mar, esta destacada propiedad ofrece una combinación ideal de confort, calidad constructiva y excelente ubicación. Se entrega completamente amoblada y equipada, lista para habitar o generar renta inmediata. La vivienda cuenta con 160 m² cubiertos, distribuidos en amplios y luminosos ambientes, 3 dormitorios, 3 baños, galería techada con vista al bosque, patio con parrilla, sistema de riego y alarma las 24 horas. Emplazada en un entorno consolidado, tranquilo y rodeado de propiedades de categoría, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad se encuentra lista para escriturar. Se aceptan permutas. Se evalúa tomar en parte de pago un campo en Lincoln o un departamento en la Costa Atlántica. Consulte para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 140/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Pinos 303, La Reserva, La Costa, Buenos Aires

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