Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes

Propiedad a Estrenar en La Reserva, Costa del Este

Avenida 6 · La Reserva, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 4 ambientes, 238 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imponente casa 230 m² en Costa del Este — Última etapa de obra • Zona La Reserva Ubicada en el exclusivo y natural entorno de Costa del Este, esta moderna vivienda de 230 m² en tres niveles está en su última etapa de construcción. Ideal para mudanza inmediata o inversión. Planta baja: gran living-comedor muy luminoso, cocina separada totalmente equipada con muebles bajo mesada, toilette de recepción. Planta alta: 3 dormitorios (suite principal + 2 dormitorios con baño compartido). Exterior: galería semicubierta con parrilla, amplio jardín parquizado e inmensa piscina. Cochera: doble, cubierta. Detalles y equipamiento: Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético). Muebles bajo mesada instalados. Bomba centrífuga y termotanque. Griferías y sanitarios de primera línea. Luminarias y terminaciones de categoría. Obra en sus últimos detalles: oportunidad para elegir terminaciones y coordinar la entrega. Ubicación premium, ideal como residencia familiar o inversión en una de las zonas más cotizadas. Consultanos y coordinemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
USD 140/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida 6, La Reserva, La Costa, Buenos Aires

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