Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Golf II al 100 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 4 ambientes, 200 m², USD 370.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.850 contra USD 1.762 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.762
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Golf 2

Descripcion

Hermosa casa en el Barrio Golf 2 de costa Esmeralda. Esta casa se distribuye en dos plantas, Accedemos a un hall de entrada por el cual pasamos al comedor, con un desnivel donde se encuentra el living, cuenta con toilette, una amplia cocina separada por una barra desayunador. Tiene una hermosa vista al golf desde el living y desde el mismo podemos acceder a la galería con parrilla y jacuzzi. Cuenta con tres habitaciones, dos en la planta baja las cuales comparten un baño completo, y una en la planta alta en suite con vestidor y una sala de estar de la cual tiene salida a una terraza con parrilla. Tiene aberturas de aluminio en DVH. Un garaje cerrado por el cual podemos acceder al interior de la casa. Gas natural. Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.242.909/mes

Necesitas ingresos por $ 12.971.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf II al 100, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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