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Casa en venta en Aguas Verdes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105,7 M
Cuota UVA desde $ 600.436/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Aguas Verdes · 4 ambientes

Venta triplex 4 amb aguas verdes la costa

Diaguita 100, Aguas Verdes · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aguas Verdes, 4 ambientes, 74 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Aguas Verdes Costa Atlantica VENDO TOTALMENTE EQUIPADO NO DEBE COMPRAR NADA NI AGREGAR NADA . aviso actualizado el dia 12/12/2024 precio regalado pues en zonas como aguas verdes , luego de la pandemia, todas las propiedades aumentaron muchisimo su precio, ESTE ES LA MEJOR INVERSION PERO AL CONTADO Y AHORA PAPELES AL DIA, Hermoso triplex nuevo 15 años en condominio total 4 triplex totalmente independiente con paredes doble muro super frescos a 180 mts del mar , agua totalmente potable zona vigilada la mejor a 1 cuad av ppal y centro ni mueve el auto todo a mano supermercado almacenes confiteria rotiseria etc hermosa cuadra vea las fotos, venta contado en dolares u$s 68000 y con todo el equipamiento no requiere comprar nada, se tomaria exclusivamente como permuta depto de 2 amb con balcon en excelente estado en zona de caballito o flores cerca av rivadavia en CABA y diferencia en dolares al contado.PAPELES, es SEÑA Y ESCRITURACION DIRECTA LA MEJOR INVERSION EN AGUAS VERDES COORDINE VISITA EL MEJOR TRIPLEX ESTILO MAR DEL PLATA en la mejor playa AGUAS VERDES , visitelo traiga seña Ubicacion: diaguita 191 a 197 y ROSALES EL TRIPLEX POSEE Subida auto, el frente piedra de mendoza combinada con ladrillo vista techos de tejas negras, postigones de madera el ancho del triplex es superior al que se construye en la zona es muy amplio paredes doble muro super aislado y fresco gran independencia ni escucha ruidos. Al ingresar hermoso living juego sillones TV COLORSMART NUEVO CON DIRECT TV television de alta gama, estufa calor plac ventiladores, ventanal al frente rejas seguridad postigones hermosos en madera, COMEDOR DIARIO AMPLIO mesa y 6 sillas vajillero, la cocina espectacular grande con BARRA Y DESAYUNADOR artefactos microonda heladera con freezer cocina de 1era marca ventanal en cocina hermoso luces, gran cantidad adminculos de cocina y de limpieza, BAÑO DE SERVICIO EN LA PLANTA BAJA con vanitory, baulera, atras hermoso patio propio con pared medianera amplia parrilla mesa jardinsombrilla vista a hermosa arboleda para comer el asadito afuera, tiene ademas pileta lavar y tender. En 1er piso con acceso por comoda escalera que sale del living tiene BAÑO PPAL grande hermoso vanitory, 1 dorm con cama matrimonial placard ventilador ventanal rejas y postigones al frente, 2do dorm en la misma planta con doble cama cucheta muy amplio y hay un entrepiso con 3era habitacion para guardar enceres todos pisos ceramicos es EXCELENTE VEAN LAS FOTOS LO MEJOR es muy amplio pues tiene 74mcub tiene 2 habitaciones mas un sum y tiene 2 baños todo el frente es ladrillos vista y combinacion piedra de mendoza con techos ladrillos vista HERMOSO y esta sobre diaguita sobre esa misma calle sale directo al mar, el lugar mas buscado a solo 100 mts del centro a 180 mts del mar. MAXIMA SEGURIDAD, ESTE TRIPLEX ESTA SUPER EQUIPADO COLCHONES CANON FRAZADAS COBERTORES ADMINICULOS NUEVO DE COCINA MICROONDA HELAD CON FREEZER CUBIERTOS ETC SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADO Y TODO A NUEVO POR LO QUE LO COMPRA Y YA LO USA SUPER EQUIPADO EL MEJOR, ES DE GRAN CATEGORIA HECHO POR ARQUITECTA ELSA GONZALEZ DE COSTA DEL ESTE LA MEJOR DE LA ZONA. TRAIGA SEÑA LE ENCANTARA ES SUPER IDEAL PARA UNA FAMILIA YA QUE ES SUPER COMODO PARA 5 A 7 PERSONAS VENDE OLMOS PROPIEDADES LLAMAR AL 23 O AL DIAS HABILES DE 10 a 12 hs o de 15 a 17hs . VEA LAS FOTOS NO BUSQUE MAS NI POR CASUALIDAD ENCONTRARA UN TRIPLEX TAN HERMOSO TAN BIEN UBICADO Y DE TANTA CALIDAD TIENE HERMOSOS POSTIGONES DE MADERA REJAS SEGURIDAD LOS MEJORES CERRAMIENTOS . PRECIO INCREIBLE REGALADO CONTADO U$S68000 AL ERNESTO SCAFIDI TOTALMENTE EQUIPADO CON TODO CUBIERTOS COLCHONES ARTEFACTOS ETC TRAIGA SEÑA ES OPORT UNICA A SOLO 180 MTS DEL MAR VENDE OLMOS PROPIEDADES APROVECHELO DE INMEDIATO LO COMPRA Y YA LO DISFRUTA EN AGUAS VERDES, SE PODRIA ACEPTAR HACER UN BOLETO CON POSESION PRECARIA POR EL 60 PORCIENTO Y EL 40 % RESTANTE PAGO CUOTA EN DOLARES MAXIMO EN 6 A 10 MESES CON INTERES Y ESCRITURA CANCELANDO LA ULTIMA CUOTA O SEA QUE NO QUEDE NINGUNA DEUDA. llamar a ernesto scafidi te . IMPORTANTE ESTE TRIPLEX ESTA EN LA MEJOR UBICACION ZONA NORTE CALLE DIAGUITA 191 A 197 Y DESTRUCTOR ROSALES POR DIAGUITA SALE DERECHITO AL MAR QUE ESTA A 180 MTS ESCRIBAME AL WS SE PUEDE VER LUEGO DE LA TEMPORADA A PARTIR ABRIL 2025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.436/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 60-90 m² en Aguas Verdes

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Esta propiedad
USD 68.000+13.3% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Aguas Verdes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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