Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Casa de época sobre doble lote de 402 mts2 – amplio parque arbolado

Salta al 1800 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
402 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 7% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 1800 , San Bernardo del Tuyú.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9371.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.608
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 913
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE ÉPOCA SOBRE DOBLE LOTE – AMPLIO PARQUE ARBOLADO Propiedad única, ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y tranquilidad Se trata de una sólida casa de época, de 70 m2 implantada sobre dos lotes, con un increíble parque arbolado de aproximadamente 202 m², perfecto para disfrutar al aire libre. Características principales * 2 dormitorios * 1 baño completo * Cocina semi integrada con arcada y barra pasaplatos * Amplio living-comedor con grandes ventanales * Parque extenso, arbolado y muy luminoso Exterior destacado El fondo es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: Hermoso parque con vegetación consolidada Pérgola con parrilla Mesa y bancos empotrados Espacio ideal para reuniones, descanso o uso familiar Ubicada en una zona tranquila, con viviendas permanentes, perfecta para vivir todo el año o disfrutar escapadas. Una propiedad difícil de encontrar hoy en día, por su tamaño, entorno natural y potencial. NO DUDES EN CONOCERLA!!!! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.447 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Carreras11 min · 684 m
Tortugas · San Juan 210011 min · 699 m
El Autentico11 min · 708 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 729 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica12 min · 769 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica12 min · 775 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque4 min · 232 m
Plaza San Juan Bosco6 min · 396 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 682 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 1800 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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