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Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.999
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.591/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

San juan 3000 - san bernardo - buenos aires costa atlántica

San Juan 3000 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 69.999, un 10% menos que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 3000 , San Bernardo del Tuyú.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 7781.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.778
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCIÓN DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA EN SAN BERNARDO UN CHICHE DE GRAN CATEGORÍA A METROS DEL MAR EN INMEJORABLE UBICACIÓN A UNA CUADRA DE CHIOZZA Y 2 DEL MAR, ES UN DÚPLEX CON COCHERA EN LA PLANTA DE ABAJO TIENE UN HERMOSO LIVING Y COMEDOR, TOILETTE DE RECEPCIÓN, COCINA COMEDOR DIARIO, GRAN PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO, EN LA PLANTA DE ARRIBA TENEMOS 2 DORMITORIOS CON PLACARES, BAULERAS EN LOS 2 DORMITORIOS Y POSIBILIDAD DE HACER ALTILLOS, Y UN BAÑO COMPLETO, REALMENTE ES UN CHICHE, NO SE LO PIERDA EXCELENTE RENTABILIDAD ATENCIÓN INVERSORES Aviso publicado por | Gestión Inmobiliaria Simple.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.934 en total: USD 69.999 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.591 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.934
Precio del aviso
USD 69.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.591/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrera6 min · 405 m
Galeria Paseo del Este9 min · 605 m
Disco · Santiago del Estero 269011 min · 680 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos8 min · 503 m
Plaza de la Familia9 min · 577 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 3000 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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