Casa 3 ambientes en venta en Av Obligado 300, San Bernardo del Tuyu

Casa 3 ambientes en ventaen Av Obligado 300, San Bernardo del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
82 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 8% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 ambientes en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Av Obligado 300.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 756lo normal · 700864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 57.399
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 687
Tardaron en salir
147 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN SAN BERNARDO TRIPLEX UBICADO EN AV. OBLIGADO N° 396 ESQUINA CALLE CATAMARCA • AL FRENTE A 4 CUADRAS DEL MAR. COMODIDADES: 2 DORMITORIOS • 2 BAÑOS (1 TOILETTE) • COCINA SEPARADA • ESTAR COMEDOR • TERRAZA • GARAJE CON CUARTO DE HUÉSPEDES • SIN MUEBLES • TODOS LOS SERVICIOS. SUPERFICIE CUBIERTA: 82 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Obligado 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona5 min · 342 m
Supermercado Rinaldi8 min · 521 m
Bruno10 min · 612 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica12 min · 742 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos12 min · 759 m
Plaza de la Familia14 min · 869 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico15 min · 952 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Obligado 300, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 62.000
Casa en venta
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