venta
USD 47.000
Casa en Venta en San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa
San Bernardo del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · hace 113 dias
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Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Triplex en excelente ubicación a 2 cuadras del mar
San Juan 3000, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu
Pide USD 55.000, un 12% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 ambientes en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de San Juan 3000, San Bernardo del Tuyú.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 618lo normal · 700866
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 62.299
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 700
- Tardaron en salir
- 117 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EN SAN BERNARDO UBICADO EN CALLE SAN JUAN N° 3087
• TRIPLEX AL FRENTE A SOLO 2 CUADRAS DEL MAR.
COMODIDADES: 2 DORMITORIOS
• 2 BAÑOS ( 1 TOILETTE)
• COCINA SEPARADA
• ESTAR COMEDOR
• GARAJE CUBIERTO CON CUARTO DE HUÉSPEDES
• AMPLIO PATIO C/ PARRILLA Y JARDÍN
• BALCÓN EN EL DORMITORIO DEL FRENTE
• AMOBLADO.
SUPERFICIE CUBIERTA: 89 m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carrera7 min · 419 m
Galeria Paseo del Este10 min · 616 m
Disco · Santiago del Estero 269011 min · 694 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica8 min · 500 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos8 min · 516 m
Plaza de la Familia9 min · 590 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 569 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 689 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.8% total
- 31 de jul de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%
Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu
El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en San Bernardo del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.999
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en San Bernardo del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 821/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Bernardo del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.015
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan 3000, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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