Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Casa en venta - 2 dormitorios 1 baño - 200mts2 - san bernardo del tuyú

El Cano e/ Hernández y Hernandarias , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 19% menos que lo normal entre los 72 casas de 2 habitaciones en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de El Cano e/ Hernández y Hernandarias , San Bernardo del Tuyú.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 8561.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.621
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 794
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle El Cano entre Hernández y Hernandarias (San Bernardo del Tuyú, Buenos Aires) Desarrollada en dos plantas con disposición frente y orientación norte. _ La misma dispone en planta baja de cocina comedor independiente equipada con muebles bajo mesada y living comedor, mientras que en planta alta cuenta con dos dormitorios y un baño completo con ducha. Amplia y luminosa, cuenta con jardín. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 200mts2, de los cuales 72mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Sanber3 min · 197 m
Disco · Santiago del Estero 269011 min · 676 m
Don Mateo14 min · 880 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada5 min · 313 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada5 min · 326 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 548 m
Plaza de la Familia9 min · 561 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 455 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado14 min · 911 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cano e/ Hernández y Hernandarias , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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