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Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.999
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.003/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Dupex en venta de 3 ambientes en san bernardo oportunidad

Obligado 600 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 49.999, un 1% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 ambientes en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Obligado 600 , San Bernardo del Tuyú.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 8417271.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 50.472
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCIóN EXCELENTE DúPLEX EN INMEJORABLE UBICACIóN A 5 CUADRAS DE LA PLAYA ES UN LUGAR MUY TRANQUILO, EL DúPLEX ES EN 2 PLANTAS, ES UN 3 AMBIENTES MUY CóMODOS, TIENE EN LA PLANTA BAJA U HERMOSO LIVING Y COMEDOR,UNA COCINA COMPLETA Y UN TOILETTE DE RECEPCIóN, EN LA PLANTA DE ARRIBA TIENE UN HALL DE DISTRIBUCIóN 2 DORMITORIOS CON PLACARES, UNO DE ELLOS ES AL FRENTE Y UN BAñO COMPLETO, TIENE ADEMAS UN PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO Y LUGAR PARA 2 AUTOS, REALMENTE ES PARA NO PERDERLO, REAL OPORTUNIDAD Aviso publicado por | Gestión Inmobiliaria Simple.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.524 en total: USD 49.999 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.003 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.003/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona8 min · 544 m
Supermercado Rinaldi10 min · 669 m
Bruno12 min · 742 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica11 min · 705 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada13 min · 864 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada14 min · 908 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos11 min · 719 m
Plaza de la Familia13 min · 833 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obligado 600 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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