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Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 439.320/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Dúplex en excelente zona san bernardo

Catamarca 1800, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 9% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 1800, San Bernardo del Tuyú.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.089lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.095
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX EN EXCELENTE ZONA DE SAN BERNARDO Ubicado en calle Catamarca 1894 esquina Mensajerías, a pasos de plaza Don Bosco, 4 cuadras del mar y 3 cuadras del centro comercial. Excelente entorno., Distribuido en tres ambientes y en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada, patio con parrilla y lavadero y baño de servicio. En planta primer piso cuenta con dos dormitorios, principal al frente, con placard empotrado y espacio de guardado tipo altillo, baño completo. Con una superficie total de 55 m2, de los cuales 45 m2 están cubiertos y 10 m2 descubiertos. Gas natural. Ideal tanto para aquellos que buscan una residencia permanente como para quienes desean una inversión en una zona turística.- ¡Llamanos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Sofía Didone Estudio Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Tortugas · San Juan 21006 min · 363 m
Supermercado Carreras6 min · 364 m
El Autentico6 min · 364 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 831 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco2 min · 117 m
Plaza del Bosque6 min · 382 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 1800, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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