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Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Casa - venta - argentina, san bernardo - obligado 60

OBLIGADO 100, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
74 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 40% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 ambientes en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de OBLIGADO 100, San Bernardo del Tuyú.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 568lo normal · 942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 69.683
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 610
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 DORMITORIOS, San Bernardo Hermoso duplex en impecable ubicacion, calle Obligado entre Costanera y Chiozza, a tan solo metros del mar y 600 metros de Av. San Bernardo (lado norte).- En su planta baja cuenta con un estar comedor amplio, con ventana al norte, lo que lo hace muy luminoso • Toilette y cocina separada con comedor, patio con con parrilla y lavadero y salida a la parte trasera donde se encuentra el espacio vehicular del complejo.- A su planta alta se accede desde el estar por escalera de madera con baranda y consta de 2 dormitorios: 1 al frente con balcon con VISTA PARCIAL AL MAR y pequeño placar empotrado, baño completo en pasillo con ducha y 2do dormitorio contrafrente con ventana vista al patio y placar empotrado.- por escalera independiente se accede al 3er dormitorio o altillo amplio comodo y luminiso.- Servicios: Agua corriente • gas envasado • luz y cloacas.- Retasado de U$S55.000- Ahora U$S 48.000 OPORTUNIDAD Para mas informacion, contactenos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona5 min · 294 m
Supermercado Rinaldi8 min · 493 m
El Torito9 min · 583 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica14 min · 893 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 48.000USD 42.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 48.000 → USD 42.000-12.50%

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OBLIGADO 100, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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