Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Duplex a la venta de 3 ambientes en san bernardo

Madariaga al 3000 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
74 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 43.000, un 28% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 ambientes en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Madariaga al 3000 , San Bernardo del Tuyú.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 581lo normal · 806695964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 59.611
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex a la venta en Complejo Borromeo ubicado sobre la calle Madariaga al 3.000 entre las calles Zuviria y Hernández. • Unidad N 2 al frente. Cuenta con estacionamiento. Living Comedor. Cocina. Toilette. Patio con Parrilla y lavadero. Planta Alta: 2 Dormitorios. Baño completo . Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Cel: Email: Pescio Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Sanber7 min · 467 m
Disco · Santiago del Estero 269010 min · 616 m
Carrera12 min · 739 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica6 min · 374 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada7 min · 443 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos6 min · 374 m
Plaza de la Familia7 min · 444 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 685 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 786 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madariaga al 3000 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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