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Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Duplex al frente en san bernardo

Gaboto 1700, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 56% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Gaboto 1700, San Bernardo del Tuyú.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 440lo normal · 1.000722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN SAN BERNARDO UBICADO EN CALLE GABOTO N° 1727 • A 11 CUADRAS DEL MAR Y 10 DE CHIOZZA. COMODIDADES: 2 DORMITORIOS • 2 BAÑOS COMPLETOS • COCINA SEMI SEPARADA • ESTAR COMEDOR • PATIO • ESPACIO PARA 2 AUTOS • AMOBLADO. SUPERFICIE CUBIERTA: 75 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Don Mateo13 min · 800 m
Supermercado Carreras15 min · 972 m
Tortugas · San Juan 210016 min · 995 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica13 min · 830 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 842 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque7 min · 433 m
Plaza San Juan Bosco11 min · 697 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 809 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.2% total
USD 38.000USD 33.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 38.000 → USD 33.000-13.16%

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaboto 1700, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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